مقدمةفيتقسيمالأراضي
تعدعمليةتقسيمالأراضيمنالإجراءاتالقانونيةالمهمةالتيتهدفإلىتجزئةقطعةأرضواحدةإلىعدةقطعأصغر.هذهالعمليةتخضعلضوابطوأنظمةدقيقةتختلفباختلافالدولوالمناطق.فيهذاالمقال،سنستعرضالجوانبالأساسيةلتقسيمالأراضيورفعالمساحات(الرفعالمساحي)معالتركيزعلىالمتطلباتالقانونيةوالفنية.تقسيمالأراضيورفعالمساحاتدليلشامللمالكيالأراضي
متطلباتتقسيمالأراضي
- المستنداتالمطلوبة:
- صكالملكيةالأصلي
- الهويةالشخصيةللمالك
- الخريطةالمساحيةالمعتمدة
تصريحمنالبلديةأوالجهةالمختصة
تقسيمالأراضيورفعالمساحاتدليلشامللمالكيالأراضي
الشروطالفنية:
تقسيمالأراضيورفعالمساحاتدليلشامللمالكيالأراضي
- الحدالأدنىللمساحةحسبلوائحالمنطقة
- توفرطرقالوصوللكلقطعة
- الالتزامبأنظمةالبناءوالاستخدام
خطواتعمليةالتقسيم
- التقديمعلىطلبالتقسيملدىالجهةالمختصة
- إعدادالخرائطوالمسوحاتالمطلوبة
- دفعالرسومالحكوميةالمقررة
- الحصولعلىالموافقاتاللازمة
- تسجيلالأقسامالجديدةفيالسجلاتالعقارية
أهميةالرفعالمساحي(التحري)
يعدالرفعالمساحيعمليةحيويةلتحديدحدودالأرضبدقةوتوثيقمعالمها.تشملهذهالعملية:
- تحديدالإحداثياتالجغرافية
- قياسالزواياوالمسافات
- توثيقالمعالمالطبيعيةوالاصطناعية
- إعدادالخرائطالتفصيلية
نصائحلمالكيالأراضي
- استشرمهندساًمساحاًمعتمداًقبلالبدءبأيإجراءات
- تأكدمنتوافقخططالتقسيممعاللوائحالمحلية
- احتفظبنسخمعتمدةمنجميعالمستندات
- تفقدحدودأرضكبانتظاملتجنبالنزاعات
الخاتمة
يجبأنيتمتقسيمالأراضيورفعالمساحاتبشكلقانونيودقيقلضمانحقوقجميعالأطراف.منخلالاتباعالإجراءاتالصحيحةوالاستعانةبالمختصين،يمكنلمالكيالأراضيتجنبالمشكلاتالقانونيةوالمخالفات.ننصحدائماًبالرجوعإلىالجهاتالرسميةللحصولعلىأحدثالمعلوماتوالأنظمةالمتعلقةبتقسيمالأراضيفيمنطقتك.
تقسيمالأراضيورفعالمساحاتدليلشامللمالكيالأراضي
